Kiinteistöt
Kiinteistösijoitukset tuovat sijoitussalkkuihin vakautta ja parantavat sijoitusten riski-tuotto-suhdetta. Ne tarjoavat myös säännöllistä kassavirtaa, joten ne sopivat hyvin pysyväksi osaksi sijoitussalkkua.
Kiinteistörahastot
"Painotamme rahaston sijoituskohteissa laadukkaita ja sijainniltaan hyviä toimitilakiinteistöjä, joiden vuokralaiset ovat vakaita ja maksukykyisiä toimijoita. Kohteiden valinnassa yksi keskeisimmistä päätöksentekoon vaikuttavista seikoista on myös kohteen vuokrasopimuksen pituus."
Mikko Hentinen
salkunhoitaja, UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt
Perttu Hokkanen
salkunhoitaja, UB Suomi Kiinteistöt
Kiinteistöillä vakautta sijoitussalkkuun
Kiinteistösijoitukset tuovat sijoitussalkkuihin vakautta ja parantavat sijoitusten riski-tuotto-suhdetta. Kiinteistösijoitukset tarjoavat myös säännöllistä kassavirtaa, joten ne sopivat hyvin pysyväksi osaksi sijoitussalkkua.
Kenelle kiinteistörahastot sopivat?
Rahastot sopivat sijoittajalle, joka arvostaa tasaista kassavirtaa ja reaaliomaisuuden tuomaa vakautta. Kiinteistöjen etuna on myös verrattain matala korrelaatio esimerkiksi osakemarkkinoihin ja mahdollisuus inflaatiosuojattuun tuottoon. Rahastot sopivat myös asuntosijoittajalle hajauttamaan kiinteistösalkun riskiä muihin kiinteistökohteisiin. Ne on suunnattu sekä yksityis- että instituutiosijoittajille.
United Bankersin kiinteistörahastot
UB:lla on kaksi rahastoa, jotka sijoittavat suoraan kiinteistöihin, UB Suomi Kiinteistöt ja UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt.
Erikoissijoitusrahasto UB Suomi Kiinteistöt sijoittaa laajasti suomalaisiin kiinteistökohteisiin. Rahaston sijoituskohteisiin lukeutuvat muun muassa yhteiskuntakiinteistöt, toimitilat, asunnot ja tontit. Tavoitteena on saavuttaa kulujen jälkeen noin 5–7 %:n vuotuinen vuokrakassavirtaan perustuva tuotto.
Erikoissijoitusrahasto UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt on liike- ja toimitilakiinteistöihin sijoittava rahasto. Se on Suomessa ensimmäinen kaikille sijoittajille suunnattu rahasto, joka hajauttaa sijoituksiaan laajasti koko Pohjoismaiden alueelle. Rahasto tarjoaa mahdollisuuden sijoittaa vaivattomasti hyvin hajautettuun liikekiinteistösalkkuun jo pienilläkin pääomilla.
UB Suomi Kiinteistöt
Rahasto sijoittaa laajalla hajautuksella suomalaisiin kiinteistöihin.
UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt
UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt on liike- ja toimitilakiinteistöihin sijoittava rahasto. Se on Suomessa ensimmäinen kaikille sijoittajille suunnattu rahasto, joka hajauttaa sijoituksiaan laajasti koko Pohjoismaiden alueelle.
Kiinteistöosakerahastot
"Kiinteistöosakerahastojen kautta sijoittaja pääsee hyötymään kiinteistömarkkinoille tyypillisestä vakaasta kassavirtatuotosta sekä kiinteistöjen mahdollisesta arvonnoususta."
Tuomas Kallunki
salkunhoitaja, reaaliomaisuus
Tomi Suominen
salkunhoitaja, reaaliomaisuus
Vaivaton tapa sijoittaa kiinteistöihin globaalisti
Pörssilistatut kiinteistösijoitusyhtiöt tarjoavat mahdollisuuden sijoittaa erityyppisiin kiinteistöihin ympäri maailman. Kansainväliset pörssilistatut kiinteistösijoitusyhtiöt omistavat laajan kirjon erilaisia kiinteistökohteita: Manhattanin pilvenpiirtäjiä ja Lontoon West Endin kivijalkakauppoja, kauppakeskuksia Aasian metropoleissa ja paikallista väestöä palvelevia ostoskeskuksia Saksassa. Asuntoja on aina Kaliforniasta Euroopan kautta Tokioon. Teollisuus- ja logistiikkakiinteistöjä löytyy kaikilta mantereilta – ja tietenkin datakeskuksia, jotka muodostavat globaalin digitaalitalouden ytimen.
United Bankersin kiinteistöosakerahastot
UB:n kiinteistöosakerahastot sijoittavat pörssilistattuihin kiinteistösijoitusyhtiöihin maailmanlaajuisesti. Valtaosa rahastojen sijoituksista kohdistetaan REIT-statuksen omaaviin kiinteistösijoitusyhtiöihin, jotka ovat tietyin edellytyksin vapautettu yhteisöverosta ja jotka jakavat suurimman osan tuloksestaan osinkoina osakkeenomistajille. Useissa maissa REIT-lainsäädännössä säännellään myös se, kuinka paljon yhtiöillä voi olla velkapääomaa. UB:n kiinteistöosakerahastojen kautta sijoittaja pääsee hyötymään rahaston saamasta kiinteistömarkkinoille tyypillisestä vakaasta kassavirtatuotosta sekä kiinteistöjen mahdollisesta arvonnoususta
UB Eurooppa Kiinteistöosake
UB Eurooppa Kiinteistöosake sijoittaa likvidisti eurooppalaisiin kiinteistösijoitusosakkeisiin.
UB Global Kiinteistöosake
UB Global Kiinteistöosake sopii pitkäjänteiselle sijoittajalle, joka haluaa sijoittaa likvidisti ja hajautetusti kiinteistöihin. Rahaston tavoitteena on yleistä listattujen kiinteistöyhtiöiden kurssikehitystä tasaisempi tuotto.
UB Aasia Kiinteistöosake
Aasian ja muiden kehittyvien markkinoiden listattuihin kiinteistösijoitusyhtiöihin sijoittava osakerahasto.
UB Pohjois-Amerikka Kiinteistöosake
UB Pohjois-Amerikka Kiinteistöosake sopii pitkäjänteiselle sijoittajalle, joka haluaa sijoittaa hajautetusti Yhdysvaltojen, Kanadan ja Meksikon kiinteistömarkkinoille.
UB Asuntorahasto
UB Asuntorahasto sijoittaa asuntoihin kasvukolmiossa eli pääkaupunkiseudulla, Tampereella ja Turussa.
Ennen sijoituspäätöksen tekemistä sijoittajan tulee tutustua rahastomateriaaleihin, jotka ovat saatavilla suomeksi UB Omaisuudenhoidosta. Rahastosijoittamiseen liittyy aina taloudellinen riski. Rahastoon tehdyn sijoituksen arvo voi nousta tai laskea, eikä rahastolle asetettua tavoitetuottoa välttämättä saavuteta. Tavoitetuoton laskennassa ei ole huomioitu rahaston merkintä- tai lunastuspalkkiota. Rahastoa hallinnoi UB Rahastoyhtiö Oy. Tällä sivulla esitetyt asiat ja informaatio perustuvat UB:n luotettavina pitämiin lähteisiin ja UB:n omiin arvioihin. Tämä ei kuitenkaan sulje pois virhemahdollisuuksia ja tietojen epätäydellisyyttä. Johtopäätösten perustana oleva informaatio voi muuttua nopeasti ja UB voi muuttaa mielipidettään tai markkinanäkemystään ilman eri ilmoitusta.