Fastigheter

Fastigheter ger stabilitet i placeringsportföljen

Fastighetsplaceringar ger placeringsportföljerna stabilitet och förbättrar placeringarnas förhållande mellan avkastning och risk. Fastighetsplaceringar erbjuder också regelbundet kassaflöde, varför de lämpar sig väl som en fast del av placeringsportföljen.

För vem lämpar sig fastighetsfonder?

Fonderna lämpar sig för investerare som värdesätter ett stabilt kassaflöde och den stabilitet som realtillgångar erbjuder. Fördelen med fastigheter är också en relativt låg korrelation exempelvis mot aktiemarknaden och möjlighet till inflationsskyddad avkastning. Fonderna lämpar sig också för bostadsinvesterare för att sprida fastighetsportföljens risk på övriga fastighetsobjekt. De riktar sig till både privata och institutionella investerare.

UB:s fastighetsfonder

UB har två fonder som placerar direkt i fastigheter, UB Finska Fastigheter och UB Nordiska Fastigheter.

Specialplaceringsfond UB Finska Fastigheter placerar med bred diversifiering i fastighetsobjekt i Finland. Till fondens placeringsobjekt hör bland annat samfällsfastigheter, kontor, bostäder och tomter. Målet är att efter kostnader uppnå en årlig avkastning på cirka 5–7 % baserad på hyreskassaflödet.

Specialplaceringsfond UB Nordiska Fastigheter är en fond som placerar i kommersiella fastigheter. Fonden är i Finland den första fonden tillgänglig för alla investerare som diversifierar sina placeringar brett över hela Norden. UB Nordiska Fastigheter erbjuder möjlighet att placera enkelt i en väl diversifierad portfölj med fokus på kommersiella fastigheter även med en låg kapitalinsats. Fondens målsättning är att uppnå en årlig avkastning på cirka 7–9 %, varav en stor del delas ut till investeraren som en årlig avkastningsandel.

Ett smidigt sätt att placera i fastigheter globalt

Börsnoterade fastighetsplaceringsbolag erbjuder möjlighet att placera i olika typer av fastigheter världen över. Internationella börslistade fastighetsplaceringsbolag äger en mångfald olika fastighetsobjekt: skyskrapor på Manhattan och små butiker i gatuplan i West End i London, shoppingcentrum i metropolerna i Asien och köpcentrum som betjänar den lokala befolkningen i Tyskland. Bostäder från Kalifornien via Europa till Tokyo. Industri- och logistikfastigheter på alla kontinenter – och naturligtvis datacenter som bildar kärnan i den globala digitala ekonomin.

UB:s fastighetsaktiefonder

UB:s fastighetsaktiefonder placerar i börsnoterade fastighetsplaceringsbolag världen över. Merparten av fondernas investeringar är allokerade till fastighetsplaceringsbolag med REIT-status, som under vissa förutsättningar är befriade från bolagsskatt och som delar ut merparten av sina vinster i form av utdelningar till aktieägarna. I flera länder reglerar REIT-lagstiftningen även hur mycket främmande kapital som får innehas av bolagen. Genom dessa fonder har investeraren möjlighet att dra nytta av fondens för fastighetsmarknaden typiskt stabila kassaflödesavkastning samt fastigheternas eventuella värdeökning.